打造旅游城市,打造旅游城市的意义

1. 地点不在旅遊区，怎样打造高端民宿？

地点不在旅遊区，怎样打造高端民宿？

我是蜂富人生，我也参与回答一下题主提出的这个问题。

首先，我觉得不在旅游区，打造高端民宿的可能性是有的，但是，必须注意几个问题：

一、在打造方面：

1、地理位置要好。最好选择在交通比较便利的区域，不要远离公路。否则，客人出入不方便。

2、特色要突出。最好是向比较典型的当地特色较高档名宿方向建造。同时，用当地的接待方式、当地小吃、水果、野菜等接待客人。

3、环境要安静、优雅、舒适、便捷。因为居住着多为休闲人员，修养、方便是必须的。

4、价位要实惠。前期经营，切忌要价格稍低，让客人深感物有所值，为打开局面做铺垫。

5、服务软件一定到位。

6、把做人放到首位，把挣钱放到次位。在远离景区的地方，客人的数量是有限的。因此，主人应该以做人交友为主调，将该民宿打造成小众类休闲地。不断完善该民宿，使其不断适应人们新的需要。

二、在运营方面：

1、自己可以通过自媒体宣传，让大家知晓。把客人接待好后，他们也会宣传，***相传的效果更好。

2、发挥距旅游区远，同时，旅游区所缺少的***，进行深挖。例如，你的价格优势；你的场地***大，不收费的优势；你的免费提供小吃或特色早餐的优势。吸引个别客人。

3、主人可参加一些喜欢小众旅居生活的群体，打造某一个类似团体的联络地。

4、把自己的民宿在网上注册，吸引更大范围的客源。

这就是我的看法，供题主参考。不妥之处，敬请大家批评指正！

地点不在旅游区，意味着没有三大依托：景区景观***、景区品牌、旅游客流。但仍然不妨碍打造一家高端民宿，实际上，很多成功的民宿也没有在景区。

高端的主题

我认为，主题是一个民宿的灵魂，也是开办民宿的起点。例如：田园、农庄、山水、绘画、摄影、禅茶、手工，等等。那么，如何确定一个高端的主题？可以从以下几个方面考虑：

• 选址周边自然景观、民俗文化、地形地貌、历史传说、产业特色；
• 民宿店主的身份、爱好或专长、可引入的特色***；
• 是否与特定群体的需求契合，例如：休闲度***、小资情怀、兴趣爱好、康养、社交，等等。

高端的设计

高端不一定代表奢华（适度的奢华体现，当然也是必要的），高端的设计是主题的创意呈现，更重要的是以下几个方面：

• 有特色，但并不代表另类，给人留下深刻的印象的同时，感觉很舒服、很协调，并能产生消费的冲动；
• 有比较丰富的文化内涵，让人愿意去品味，也就是给人带来精神和知识上的满足；
• 具体工作中，做好空间布局、建筑风格、装饰装修、环境景观的设计，不仅有设计师的灵魂，更有民宿店主的理念和追求。有些时候设计好坏很难有定论，但如果从设计中看到了某个人的影子，大抵上就成功一大半了，当然，这对设计的要求很高，也太专业，这里就不展开了。

高端的服务

高端的服务，对于民宿来讲，也不代表需要太多程式化的礼仪。主要体现在以下几个方面：

• 流程：细节、周到、贴心。这方面大家很容易理解，但更重要的是通过培训、制度、流程标准加以落实。
• 空间：开放和自由。这是民宿的一大优势，不要给顾客太多的约束，尽可能让顾客能够自由走动、畅快交流；
• 配套：不仅能住，还能有观赏、***、休闲运动的配套，
• 美食：不一定代表要有西餐、咖啡、高端中餐，更重要的是自身特色，并与民宿的主题吻合，甚至需要进行美食研发。

——以上任何一项服务，做的好的话，可能成为民宿的一个标签，并吸引到更多的顾客。

高端的价值

实事求是的讲，价格问题在前期决策和后期经营目标上都要考虑。但如果拘泥于价格，而不重点考虑如何给顾客带来多少价值，甚至是物超所值、给顾客带来惊喜的价值，民宿是很难成功的。

【案例分享】：天空的院子（台湾）

从特色民宿“天空的院子”入手，着力打造结合了当地特色食、宿与教育学习的美好生活产业，重新使竹山小镇焕发生机；

台湾传统古建筑大拯救：将山顶古屋改造为特色民宿；

当地传统文化的修复：特色民宿向深度人文旅游的转变。集体露天电影，摒弃卡拉OK等***方式；游客必须步行登山，避免环境污染；鼓励游客重走古道，深度体验当地生活；当地***购，将小镇特色呈现的同时，为当地居民增加收入。

创立小镇文创公司，推出两项帮扶活动：专长换宿和梦想大会。通过这两项帮扶活动，推出了一系列特色服务、开发了一系列文创产品，为民宿创收的同时，吸引了大量客流，并解决了一部分当地居民就业。

“我认为竹山最美的风景也是人，人和人交会时的那种氛围；在巷子里吃个羊肉汤，老板都能和你聊几句；走在路上眼神碰到了，也是微笑的多，很难得！这栋在山上的废墟充满岁月痕迹，而“文化”就是由时间积累而来。”——何培钧

做民宿，个人的情怀很重要，但光有个人情怀是远远不够的。市场的眼光、运营能力，以及合作与***整合、开放创新的意识也很重要。在没有景区***、景区品牌、景区客流的依托下，通过“高端的主题”的提炼、“高端的设计”的呈现、“高端的服务”的落地、“高端的价值”的提供，也可以打造高端民宿。

你好，我是租车自驾行天下的凡是。

首先是做民宿定位，结合当地文化做深入挖掘，自己给自己赋予文化属性，在民宿客栈装修布局上下足功夫很重要。

其次是服务品质上，除了硬件，文化上的软服务也非常重要，点心，小吃，水果，手卡，个性伴手礼等多动动脑筋。

再者是要考虑商务属性，做好品控。

这样，综合起来，就很有可能做起来，重在创意，希望对你有所帮助，加油吧。

民宿不一定非要在旅游景区，现在人们对民宿的需求越来越多了，就算不在景区只要价位公道，环境优美也会有市场的。竹溪小栈民宿位于广东省清远市清新区龙颈镇珠坑尾村，房子被竹林小溪环抱着，放眼望去满眼绿色，好宁静，空气好清新。来这里感受下青葱岁月。